Le blogue de l'Équipe Morris
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Les impacts de la cote de crédit sur l’achat d’une propriété
Votre cote de crédit a-t-elle des impacts sur l’achat d’une propriété?
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Quelle est la différence entre un courtier immobilier et un courtier hypothécaire?
Un courtier immobilier vous accompagne dans l'achat ou la vente d’une propriété. Le courtier hypothécaire, de son côté, vous aide à trouver du financement auprès des institutions financières à un taux hypothécaire le plus bas et à des conditions qui vous conviennent.
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Que fait un courtier immobilier?
Vous vous apprêtez à faire une importante transaction immobilière et vous vous demandez comment un courtier immobilier peut vous aider? Que ce soit pour la vente de votre maison ou l’achat d’une nouvelle propriété, il est le professionnel formé pour agir à titre d’intermédiaire pendant la transaction immobilière.
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Vendre sa maison rapidement en 6 étapes
Afin de réaliser une vente rapide, au meilleur prix et réduire le stress lié à cette importante transaction immobilière, suivez nos conseils d’experts!
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Vendre sa maison pour payer ses dettes: 6 questions à se poser avant de passer à l’action
La décision de vendre sa maison pour rembourser ses dettes dépend de plusieurs facteurs et doit être mûrement réfléchie. Il est important de vous poser plusieurs questions clés au préalable afin de prendre une décision éclairée.
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Votre décision de « casser maison » était la bonne! Le temps est venu de finaliser la vente et de déménager dans votre nouveau chez-vous!
Vendre votre maison s’est avéré une excellente décision au final! Bien qu’au début vous étiez hésitants, vous êtes heureux aujourd’hui de la source de revenu que cela vous a procurée et aussi, de pouvoir choisir un nouveau milieu de vie qui répond beaucoup mieux à vos besoins.
La décision de « casser maison » étant prise, le moment est venu de passer aux prochaines étapes!
Vous êtes maintenant à l’aise avec votre décision de « casser maison », de vendre votre propriété pour aller dans un complexe pour retraités. Il s’agit maintenant de passer aux étapes suivantes.
Le moment est venu de vendre votre maison pour aller dans un complexe pour retraités?
Quand vient le temps de vendre la maison dans laquelle on a vécu une bonne partie de sa vie, ce n’est pas facile. Et quand c’est pour aller dans un complexe pour retraités, ça peut même être un peu décourageant. Mais soyez sans crainte, votre courtier immobilier est là pour vous aider.
L’année 2018 aura été une année record au niveau de l’immobilier avec près de 86 000 transactions, selon la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ). La grande région de Montréal se retrouve dans une classe à part : les propriétés à se vendre sont plus nombreuses, les prix sont en hausse et le délai entre la mise en marché et l’acte de vente est plus court.
Il se trouve qu’il a même certains avantages à vendre sa propriété en hiver. En effet, puisqu’il fait froid, dites-vous que seuls les vrais acheteurs viendront visiter, exit les « visites touristiques » de la part de curieux. Cependant, il faut éviter de commettre certaines erreurs qui pourraient vous nuire.
Extérieur mal entretenu
Il a neigé? Assurez-vous de pelleter votre entrée et n’oubliez pas de mettre du sel sur les plaques de glace. Aussi, la noirceur arrive tôt, alors veillez à allumer vos lumières extérieures.
Vous rêvez de votre première maison? Vous imaginez son style, son grand salon et sa cuisine à aire ouverte, vous pensez à la décoration, à l’aménagement paysager, vous visez un quartier agréable, près d’une école et d’un parc… Une première maison, c’est une nouvelle étape de votre vie! Et pour passer du rêve à la réalité, votre courtier expert en immobilier vous dénichera la maison idéale et vos épargnes pourront vous donner un sérieux coup de main pour la mise de fonds. Vous connaissez le Régime d’accession à la propriété (RAP)?
C’est quoi au juste le RAP?
Le RAP, c’est un programme gouvernemental qui vous permet de retirer jusqu’à 25 000 $ de votre régime enregistré d'épargne-retraite (REER) dans une année civile, pour financer l’achat ou la construction d’une propriété. Si l’achat ou la construction se fait avec votre conjoint, chacun de vous peut retirer jusqu’à 25 000 $, pour un montant total de 50 000 $ comme mise de fonds, sans pénalité.
Quand vient le temps de vendre votre propriété, deux choix s'offrent à vous : faire affaire avec un expert en immobilier ou encore, tenter de vendre par vous-même.
Une perception d’économie d’argent
Les sites destinés aux propriétaires-vendeurs mettent de l’avant la perception de l’économie d’argent et l'impression qu'une propriété se vend par elle-même. Pas compliqué, suffit de faire cuire une tarte aux pommes, de mettre du « sent bon » dans la maison, de sourire et le tour est joué! Vous voilà tout confiant d'avoir les compétences requises pour vendre par vous-même. Vraiment?...
L’heure de la retraite a sonné, les enfants ont quitté le nid familial et vous vous retrouvez seuls dans une grande maison vide qui nécessite pas mal d’entretien. Vous vous dites que c’est probablement le moment idéal pour vendre.
Plusieurs options s’offrent à vous, il s’agit de bien examiner votre situation personnelle et financière et de voir laquelle vous convient le mieux.
Préparé par un arpenteur-géomètre membre de l’Ordre des arpenteurs-géomètres du Québec, le certificat de localisation doit démontrer l’état actuel de votre propriété et dater de moins de 10 ans pour être valide.
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Dès le 1er octobre 2018, dans les 19 arrondissements de la ville de Montréal, les foyers ou poêles à bois ne devront pas émettre plus de 2,5 grammes par heure (g/h) de particules fines dans l’atmosphère. À partir de cette date, les propriétaires d'installations de chauffage au bois non conformes devront les remplacer, les rendre moins polluantes ou décider de cesser de les utiliser, sauf lors de pannes d’électricité d’une durée de plus de trois heures.
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L’achat d’une première propriété représente un fardeau financier pour plusieurs couples et jeunes familles. Afin de favoriser l’accès à la propriété et de réduire l’endettement des premiers acheteurs, le gouvernement a récemment instauré le Crédit d’impôt non remboursable pour l’achat d’une première habitation. Ce nouveau crédit permettra d’atténuer certains frais non inclus dans l’hypothèque.
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L’achat d’une propriété est sans doute un des plus importants investissements que vous ferez dans votre vie. Recherches, négociations, documents légaux et financiers, le processus est loin d'être simple! Les services professionnels d'un courtier immobilier facilitent grandement toutes les démarches en plus de vous apporter une tranquillité d’esprit sans pareille.
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Selon les chiffres de l’Agence du revenu du Canada, le nombre de retraits RAP a diminué de 31 % entre 2002 et 2015 au Québec. Bien qu’il puisse grandement faciliter l’achat d’une première maison, il reste encore souvent méconnu.
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